自己計下數
2026 年 6 月 1 日起嘅新標準（2026 年租購修正法令）。利息只按未還餘額計，提早還款慳得更多。
RM
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% p.a.
遞減息利率通常大約 5–7% p.a.
每月供款
RM 1,323.49
貸款額
RM 108,000
總利息
RM 34,937
總還款額
RM 142,937
實際利率（EIR）
6.70% p.a.
逐年未還餘額
第1年
RM 98,869
第2年
RM 89,127
第3年
RM 78,732
第4年
RM 67,642
第5年
RM 55,808
第6年
RM 43,182
第7年
RM 29,710
第8年
RM 15,337
第9年
RM 0
遞減息之下，餘額愈還愈少，利息亦跟住減。銀行而家必須披露 EIR，方便你公平比較。呢個估算假設固定利率 — 如果你嘅貸款係浮動利率，銀行調整利率時供款會跟住變。